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[题库]2019年房地产估价师《房地产估价理论与方法》题库【历年真题+章节题库+考前押题】[免费下载]

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隐藏目录
  • 第一部分 历年真题
    • 2017年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题精选及详解
    • 2016年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
    • 2015年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题精选及详解
    • 2014年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
    • 2013年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
    • 2012年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
    • 2011年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
    • 2010年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
    • 2009年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
    • 2008年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
    • 2007年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解
  • 第二部分 章节题库
    • 第一章 房地产估价概论
      • 第一节 对房地产估价的认识
      • 第二节 对房地产估价的需要
      • 第三节 房地产估价的要素
      • 第四节 房地产估价职业道德
      • 第五节 中国房地产估价行业的发展
    • 第二章 房地产及其描述
      • 第一节 房地产的含义
      • 第二节 房地产的特性
      • 第三节 房地产的种类
      • 第四节 房地产状况的描述
    • 第三章 房地产价格和价值
      • 第一节 房地产价格和价值的种类
      • 第二节 房地产价格的特点
      • 第三节 房地产价格与供求
      • 第四节 房地产价格的影响因素
    • 第四章 房地产估价原则
      • 第一节 房地产估价原则概述
      • 第二节 独立客观公正原则
      • 第三节 合法原则
      • 第四节 价值时点原则
      • 第五节 替代原则
      • 第六节 最高最佳利用原则
      • 第七节 谨慎原则
      • 第八节 一致性原则和一贯性原则
    • 第五章 比较法及其运用
      • 第一节 比较法概述
      • 第二节 收集交易实例
      • 第三节 选取可比实例
      • 第四节 建立比较基础
      • 第五节 交易情况修正
      • 第六节 市场状况调整
      • 第七节 房地产状况调整
      • 第八节 计算比较价值
      • 第九节 比较法总结
    • 第六章 收益法及其运用
      • 第一节 收益法概述
      • 第二节 报酬资本化法的公式
      • 第三节 收益期和持有期的测算
      • 第四节 净收益的测算
      • 第五节 报酬率的确定
      • 第六节 直接资本化法
      • 第七节 投资组合技术和剩余技术
      • 第八节 收益法总结
    • 第七章 成本法及其运用
      • 第一节 成本法概述
      • 第二节 房地产价格构成
      • 第三节 成本法的基本公式
      • 第四节 重新购建成本的测算
      • 第五节 建筑物折旧的测算
      • 第六节 房屋完损等级评定和折旧的有关规定
      • 第七节 成本法总结
    • 第八章 假设开发法及其运用
      • 第一节 假设开发法概述
      • 第二节 动态分析法和静态分析法
      • 第三节 假设开发法的估价前提
      • 第四节 最佳开发经营方式的选择
      • 第五节 假设开发法的基本公式
      • 第六节 假设开发法测算中各项的求取
      • 第七节 假设开发法总结和运用举例
    • 第九章 其他估价方法及其运用
      • 第一节 路线价法
      • 第二节 基准地价修正法
      • 第三节 标准价调整法
      • 第四节 多元回归分析法
      • 第五节 修复成本法
      • 第六节 损失资本化法
      • 第七节 价差法
      • 第八节 长期趋势法
    • 第十章 房地产估价程序
      • 第一节 房地产估价程序概述
      • 第二节 受理估价委托
      • 第三节 确定估价基本事项
      • 第四节 编制估价作业方案
      • 第五节 收集估价所需资料
      • 第六节 实地查勘估价对象
      • 第七节 选用估价方法进行测算
      • 第八节 确定估价结果
      • 第九节 撰写估价报告
      • 第十节 审核估价报告
      • 第十一节 交付估价报告
      • 第十二节 保存估价资料
  • 第三部分 考前押题
    • 房地产估价师《房地产估价理论与方法》考前押题及详解(一)
    • 房地产估价师《房地产估价理论与方法》考前押题及详解(二)
隐藏内容简介

本题库是详解全国房地产估价师执业资格考试“房地产估价理论与方法”科目的题库,包括历年真题、章节题库和考前押题三大部分。具体来说包括以下三个部分:

第一部分为历年真题。精选了2007~2017年的历年考试真题,并提供了详细的解析,系统自动评分,学员可以熟悉考试真题的特点,并测试自己的水平。

第二部分为章节题库。该部分遵循最新考试教材《房地产估价理论与方法》的章目编排,共分为10章;并根据最新《全国房地产估价师执业资格考试大纲》中“房地产估价理论与方法”部分的要求及相关法律法规对题库中的每一道试题进行了详细解析。

第三部分为考前押题。根据历年考试真题的命题规律及热门考点进行押题,其试题数量、试题难度、试题风格与房地产估价师考试真题基本保持一致。通过考前押题的练习,学员既可以用来检测学习该考试科目的效果,又可以用来评估自己的应试能力。

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